El Certificado de Gravámenes es un documento clave que certifica las cargas e hipotecas que pesan sobre una propiedad, e incluye información como demandas y embargos. En esta guía te explicamos cómo solicitarlo vía web y de forma presencial, los costos, dónde y cuándo tramitarlo y para qué sirve.
¿Qué es el Certificado de Gravámenes?
Es un documento que certifica las cargas e hipotecas que pesan sobre una propiedad determinada. En él se encuentra información específica como demandas, embargos y otras afectaciones. La información incluye todas las cuentas asociadas a la unidad catastral consultada.
¿Para qué sirve?
Sirve para confirmar aspectos importantes de un bien inmueble (atributos, cargas y otros) y suele ser un requisito fundamental para dar inicio a otras gestiones, como operaciones de compraventa.
Solicitud vía web
- Ingresa a la página web oficial de la Intendencia de Montevideo.
- Coloca el número de padrón correspondiente al inmueble.
- Abona la tasa de expedición y el timbre profesional en agentes externos de cobranza, o en línea por débito bancario.
En propiedades horizontales con unidades identificadas con uno o dos dígitos, ingresa la unidad sin los ceros a la izquierda. Si el número de cuentas asociadas al padrón no permite el trámite web, deberás hacerlo presencialmente.
Solicitud presencial
- Agenda una cita con fecha y hora en la agenda del sitio de la Intendencia de Montevideo.
- Ingresa el número de padrón del inmueble.
- Abona la tasa de expedición en las cajas del edificio de la Intendencia.
- Repone el timbre profesional.
No se brinda atención presencial sin agendar. Por cada reserva se admiten hasta tres solicitudes de certificados. El certificado puede actualizarse dentro de los 120 días de su expedición, tanto web como presencial.
Pasos para reservar la hora
- Ingresa a la página web oficial de la Intendencia de Montevideo.
- Haz clic en “Trámites y Servicios”.
- Busca el certificado que deseas solicitar y haz clic en él.
- Selecciona la opción “Reserva de Hora”.
- En el calendario, elige un día y horario disponible (en verde).
- Confirma la reserva.
Costo
- Corresponde a un Timbre Profesional de 180 pesos uruguayos, equivalente a una unidad reajustable de manera semestral.
Para que el certificado se emita, el recibo de pago debe figurar en la Intendencia de Montevideo, lo que puede ocurrir luego de 48 horas hábiles de pagado en un centro de cobranza. Tras ese lapso se envía un correo de confirmación. Para buscar el inmueble debes indicar: padrón, unidad, planta, bloque y el código de la imagen.
¿Dónde y cuándo se realiza?
- Gestión de Contribuyentes: Edificio de la Intendencia, primer subsuelo hacia calle Soriano, Sección Atención a la Ciudadanía.
- Horario: de lunes a viernes de 10:15 a.m. a 3:45 p.m.
Solo se atiende a quienes hayan realizado con éxito la reserva de la cita.
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Puedo hacerlo por internet?
Sí, ingresando el padrón del inmueble en el sitio de la Intendencia de Montevideo y pagando la tasa y el timbre profesional.
¿Cuánto cuesta?
El timbre profesional es de 180 pesos uruguayos, reajustable semestralmente.
¿Durante cuánto tiempo puedo actualizarlo?
Dentro de los 120 días de su expedición, tanto vía web como presencial.
¿Cuántas solicitudes puedo hacer por reserva?
Hasta tres solicitudes de certificados por cada reserva.
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