El Certificado de Saneamiento es de gran importancia al momento de tener o vender un local comercial o inmueble, ya que es una constancia que verifica el cumplimiento de todas las normas impuestas por sanidad. Es un trámite relativamente sencillo que puede realizarse en línea a través del formulario web de la Intendencia de Montevideo. En esta guía completa y detallada te explicamos qué es, cuáles son los requisitos, quién debe firmar la solicitud, el paso a paso, el costo, los plazos de entrega y las preguntas más frecuentes.
¿Qué es el Certificado de Saneamiento?
Es una constancia que verifica que se cumplen todas las normas impuestas por sanidad. Este certificado está impuesto por la ley, que obliga a cualquier inmueble comercial a conectarse con todas las redes de saneamiento. Todo el trámite requiere una declaración jurada del solicitante, en la que se declara que la propiedad a enajenar está en regla con el saneamiento. La declaración debe tener la firma de un técnico actuante, si es necesario.
El saneamiento en Uruguay es toda la estructura necesaria para recibir y suministrar de manera correcta el agua servida: todas las tuberías desde donde se generan hasta llegar a cada hogar o local comercial. Cumplir con el saneamiento es asegurar que el agua sea segura, evitando enfermedades y daños al ambiente. Cualquier solicitud debe tener una copia legible para poder ser tramitada y debe realizarse a través de la página web de la Intendencia de Montevideo.
Requisitos para el Certificado de Saneamiento
- Nombre completo, cédula de identidad, dirección y teléfono de quien solicita el certificado.
- Padrón y localidad del lugar al cual se le está sacando el certificado.
- Si el certificado va a ser retirado por un tercero, su nombre y cédula de identidad.
Es importante aclarar quiénes pueden y deben firmar la solicitud, ya que son los representantes legales del comercio o local. La persona más importante que debería firmar es el propietario, posible comprador, posible vendedor, nudo propietario o cedente. Si el inmueble tiene varios titulares, puede firmar solo uno de ellos, siempre que sea quien realice la solicitud.
Entre las demás personas que pueden firmar están las personas jurídicas propietarias de algún inmueble; en ese caso, la solicitud solo podrá realizarla el representante legal, que además deberá entregar una certificación notarial de la que surja quién es el representante y sus facultades. Finalmente, quien tenga un mandato o poder legal (apoderado) también puede firmar, presentando una certificación notarial que lo acredite.
Pasos a seguir para obtener el Certificado de Saneamiento
- Entra a la página web e ingresa el trámite.
- Al completar el formulario, se mostrarán las opciones de pago. Si necesitas ayuda, puedes optar por “Atención a la ciudadanía”.
- En el último paso se generará el número que identifica la solicitud.
- Al analizarse la solicitud en la Intendencia, esta puede ser aprobada u observada.
- De aprobarse, recibirás un certificado que podrás imprimir y firmar, colocando el timbre profesional que corresponda.
- Para validar el documento, deberás presentar toda la documentación original y una copia.
- Si la solicitud se observa, recibirás un correo detallando el motivo.
Tras efectuar el pago de la factura, deberás esperar un máximo de cinco días hábiles para recibir un correo con una declaración jurada que contiene la información del formulario. Ese reporte debe imprimirse y firmarse por quien declaró los datos (propietario, comprador, vendedor, nudo propietario, cedente o representante legal). Cuando el certificado se apruebe, deberá validarse en la Intendencia, con horario de lunes a viernes de 10:00 a 16:00, en el subsuelo por Soriano, Atención a la Ciudadanía; es importante agendar la cita previamente por la web.
¿Dónde realizar el trámite?
La solicitud puede realizarse en Usuarios y Conexiones Extradomiciliarias (int. 9812 / 9813 / 9814; certificados int. 9811 / 9819), con horario de lunes a viernes de 10:15 a 15:15 horas, o a través de la página web de la Intendencia de Montevideo. Al retirar el Certificado de Saneamiento se deberá presentar obligatoriamente:
- El formulario declaración jurada (reporte enviado por correo), firmado en forma autógrafa.
- Timbre de 180, con un precio de 190 pesos (referencia de julio de 2020).
- El certificado de la notaría original con montepío, de corresponder.
Costo del Certificado de Saneamiento
El costo de la solicitud es de 1 UR, según el decreto 35904 de la Junta Departamental en su resolución 2945/16. Además, se debe pagar el timbre profesional, con un costo de 190 pesos (referencia de julio de 2020). El pago se realiza por la página web de la Intendencia. En el último paso, busca la opción “generar factura” y completa los datos: padrón, unidad, planta, bloque y el texto de seguridad (solo el padrón y el texto de seguridad son obligatorios). Las facturas también pueden pagarse en cualquier local habilitado por la Intendencia de Montevideo.
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Quién puede gestionar el certificado?
Puede gestionarlo cualquier persona, siempre que esté autorizada.
¿Quién lo debe firmar?
El propietario, posible comprador, posible vendedor, nudo propietario, representante de persona jurídica o el apoderado (con certificado notarial original).
¿Cuánto demora su tramitación?
Un máximo de cinco días hábiles. Si se requiere inspección al lugar, puede demorar hasta diez días hábiles.
¿Las cocheras deben tramitar el certificado?
Sí. Solo se excluyen por ley los terrenos baldíos, según la ley 18840 en su artículo 2.
¿Puede tramitarse un mismo certificado para más de una unidad?
Para cada local o unidad debe tramitarse un certificado, salvo la excepción de un local corriente y una cochera pertenecientes a un solo padrón.
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