El número de padrón es la “cédula de identidad” de un terreno. Lo necesitás para escriturar, pagar impuestos, hacer trámites de Catastro o consultar el valor real de un inmueble.
La buena noticia es que en Uruguay podés averiguarlo gratis, online y en pocos minutos usando herramientas oficiales como Geocatastro, MonteviMap o el visor del SNIG.
⚡ Respuesta rápida: usá Geocatastro de la Dirección Nacional de Catastro, MonteviMap de la Intendencia de Montevideo o el visor del SNIG. Con la dirección o ubicación del inmueble podés encontrar el terreno en el mapa y obtener su número de padrón.
¿Qué es el número de padrón de un terreno?
El número de padrón es un número único que identifica a cada terreno o unidad inmobiliaria del país. Sirve para que Catastro pueda registrar de forma ordenada los bienes inmuebles, su ubicación, régimen, valor real y demás datos asociados.
Un padrón puede corresponder a un terreno común, una propiedad horizontal, una unidad dentro de un edificio, una urbanización o un inmueble rural.
| Vía | Qué necesitás | Alcance |
|---|---|---|
| Geocatastro | Ubicación del terreno | Todo el país |
| MonteviMap | Calle y número de puerta | Montevideo |
| Visor SNIG | Ubicación o búsqueda en mapa | Todo el país |
| Cédula catastral | Departamento, localidad y padrón | Todo el país |
Método 1: consultar por Geocatastro
Geocatastro es una herramienta de la Dirección Nacional de Catastro que permite consultar datos catastrales mediante un mapa online.
- Ingresa al portal de la Dirección Nacional de Catastro.
- Busca la sección Sede Electrónica.
- Dentro de trámites y consultas de acceso libre, elige Geocatastro.
- Abre el Visualizador de Datos Catastrales.
- Ubica el terreno en el mapa.
- Acércate con el zoom hasta encontrar la zona exacta.
- Haz clic sobre el terreno para ver el número de padrón y otros datos disponibles.
Este servicio es gratuito, funciona online y permite consultar información catastral de inmuebles urbanos y rurales en todo Uruguay.
Método 2: consultar por dirección con MonteviMap
Si el inmueble está en Montevideo, podés usar MonteviMap, una herramienta de la Intendencia de Montevideo dentro de su Sistema de Información Geográfica.
- Ingresa al SIG de Montevideo.
- Abre la herramienta MonteviMap.
- Usa el campo de búsqueda.
- Selecciona la opción Dirección.
- Ingresa la calle y el número de puerta.
- Utiliza el autocompletado para elegir la dirección correcta.
- Haz clic en Buscar.
- Revisa los datos del padrón que aparecen en pantalla.
MonteviMap es especialmente útil cuando tenés una dirección exacta de Montevideo y querés conocer el padrón del inmueble.
📌 Dato útil: algunos visores de mapas catastrales identifican los terrenos por colores según su régimen, como común, propiedad horizontal, urbanización o rural. Esto ayuda a orientarse visualmente.
¿Cómo saber el nombre del dueño de un padrón?
Catastro no registra ni informa directamente quién es el propietario de un inmueble. Esa información corresponde a la Dirección General de Registros, también conocida como DGR.
Para conocer datos de titularidad, tenés que consultar en la Dirección General de Registros, ya sea mediante sus canales oficiales o de forma presencial. En algunos casos pueden pedirte justificar el interés y presentar documentación relacionada con la consulta.
En Montevideo, la Dirección General de Registros atiende en 18 de Julio 1730, Edificio El Notariado.
Cédula catastral y costos
La cédula catastral es un documento que contiene información relevante sobre un inmueble, como su padrón, ubicación, régimen, valor real y otros datos catastrales.
- Cédula catastral común: puede consultarse en línea con datos como régimen, departamento, localidad, padrón, block y unidad.
- Cédula catastral informada: puede incluir antecedentes del padrón, padrón anterior, plano de mensura y otros datos adicionales.
- Pago electrónico: algunos trámites pueden abonarse mediante redes de cobranza o medios electrónicos habilitados.
⚠️ Importante: los costos de trámites catastrales pueden actualizarse. Antes de solicitar una cédula informada o pagar una tasa, verificá siempre el valor vigente en los canales oficiales de la Dirección Nacional de Catastro.
Preguntas frecuentes sobre el número de padrón
¿Es gratis saber el número de padrón?
Sí. Herramientas como Geocatastro, MonteviMap y otros visores oficiales permiten consultar el número de padrón gratis y online.
¿Qué necesito para encontrar el padrón de un terreno?
Normalmente basta con conocer la ubicación del inmueble o tener una dirección exacta, como calle y número de puerta.
¿Puedo saber el padrón de un terreno rural?
Sí. Geocatastro permite consultar padrones urbanos y rurales de todo el país.
¿Dónde veo el valor real del terreno?
El valor real puede aparecer en Geocatastro o en la cédula catastral, junto con otros datos del inmueble.
¿Catastro me dice quién es el dueño?
No. Catastro no informa directamente la titularidad del inmueble. Para conocer al propietario, debés consultar a la Dirección General de Registros.
¿Qué es la cédula catastral?
Es un documento que contiene información catastral del inmueble, como padrón, ubicación, régimen y valor real.
¿Cuánto cuesta la cédula catastral informada?
La cédula catastral informada puede tener una tasa asociada. El monto puede cambiar, por eso conviene verificarlo en el sitio oficial de Catastro antes de iniciar el trámite.
✅ Conclusión: con la dirección del inmueble o su ubicación en el mapa podés obtener el número de padrón en pocos minutos usando Geocatastro, MonteviMap o visores oficiales. Para consultar datos de titularidad, corresponde acudir a la Dirección General de Registros.
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